Der deutsche Markt für Light-Industrial-Immobilien hat sich im Jahr 2025 widerstandsfähiger gezeigt als im Vorjahr. Trotz einer Abschwächung im zweiten Halbjahr legte das Transaktionsvolumen auf Gesamtjahressicht deutlich zu. Laut aktuellem Marktbericht der Initiative Light Industrial stieg das Investmentvolumen um 35,4 Prozent auf rund 1,61 Milliarden Euro.
Der Initiative gehören derzeit neun Unternehmen an, die auf dem deutschen Markt für Light-Industrial-Immobilien aktiv sind: Alpha Industrial, Aurelis, Aventos, BEOS, Investa, Siemens Real Estate, Square Parks, Stoneweg sowie Stonevest.
Ziel der Initiative ist es, die Transparenz in diesem Marktsegment zu erhöhen und den Zugang zur Assetklasse zu erleichtern. Gemeinsam mit bulwiengesa wurde dafür ein Reportingsystem aufgebaut, das Transaktions- und Vermietungsdaten der Teilnehmer auswertet.
Im zweiten Halbjahr 2025 belief sich das Investmentvolumen auf rund 720,6 Millionen Euro und lag damit unter dem Niveau der ersten Jahreshälfte mit 893,2 Millionen Euro. Im Vergleich zum schwachen Vorjahreszeitraum entwickelte sich der Markt jedoch deutlich positiv.
Geprägt bleibt das Marktgeschehen weiterhin vor allem von Einzeltransaktionen, während Portfoliodeals nur eine geringe Rolle spielen.
Die stärkste Objektkategorie waren erneut Produktionsimmobilien. Sie erreichten mit rund 280 Millionen Euro beziehungsweise 39 Prozent des Halbjahresvolumens den höchsten Umsatzanteil. Gewerbeparks kamen auf rund 213,7 Millionen Euro, Lagerimmobilien auf etwa 226,9 Millionen Euro.
Der aktuelle Marktbericht zeigt damit, dass sich Light-Industrial-Immobilien trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten weiterhin als vergleichsweise robustes Segment des deutschen Immobilienmarktes behaupten.
