Beginn des Verkaufs der Grundstücke bei Project Immobilien

Die insolvente Project Immobilien-Gruppe aus Nürnberg hat mit der Verwertung von Grundstücken und nicht fortgeführten Projekten begonnen. Der Insolvenzverwalter der Project Immobilien-Holding, Rechtsanwalt Volker Böhm von der Kanzlei Schultze & Braun, hat das Münchner Maklerunternehmen BGA Invest und das Beratungsunternehmen Falkensteg beauftragt, diese Grundstücke und Projekte zu vermarkten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines internationalen Bieterverfahrens, um die bestmöglichen Ergebnisse für die Immobilien zu erzielen. „Die meisten der zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich in sehr guten Lagen attraktiver deutscher Großstädte wie Berlin, Düsseldorf oder Wiesbaden“, betont Böhm. „Deshalb erwarten wir trotz der schwierigen Lage auf dem Immobilienmarkt signifikante Erlöse.“ Von den 23 Immobilien handelt es sich um unbebaute Grundstücke, die von Project Immobilien über Publikumsfonds finanziert wurden. „Alle Grundstücke sollen bestmöglich zugunsten der Gläubiger und Anleger verwertet werden“, erklärt Böhm. Daher haben die Fondsverwaltung und der Insolvenzverwalter beschlossen, sämtliche unbebaute Grundstücke von Project Immobilien gemeinsam in einem Investorenprozess zu vermarkten. Die Vermarktung erfolgt unabhängig davon, ob bereits ein Insolvenzverfahren über die jeweilige Grundstücksgesellschaft eingeleitet wurde oder nicht. Bei fünf Immobilien wurden bereits Bauarbeiten begonnen und einige Wohnungen sind verkauft. Allerdings ist es im derzeitigen Marktumfeld unwahrscheinlich, Investoren zu finden, die die Projekte abschließen und die Wohnungen einzeln vermarkten möchten. „Daher bieten wir den Wohnungskäufern an, ihre Kaufverträge rückgängig zu machen, damit diese Objekte an Investoren verkauft werden können, die die Immobilien fertigstellen und in ihren eigenen Bestand aufnehmen“, sagt Volker Böhm. „Wir gehen davon aus, dass der Weiterverkauf dieser Projekte dann zu besseren Konditionen möglich ist, sodass wir den Käufern anschließend die bereits gezahlten Kaufpreisraten erstatten können.“ Zum Verkauf stehen auch sieben Projekte, die entweder ganz oder überwiegend für gewerbliche Nutzung konzipiert sind. Soweit dort Wohneinheiten enthalten sind, sind diese – mit Ausnahme eines Projektes – noch nicht verkauft.